工业用地性质

Question

如题所述

Answer 1

工业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地,首先是需要当地政府办理农用地转用后,变成国有建设用地,然后符合土地利用总体规划,以及县政府的用地指标,才能变成是工业用地的。所以,工业用地是国有土地,没有土地权属性质是集体土地的工业用地。
      我国土地所有权分为“国有”和“集体”所有两种,现行政策规定土地所有权与土地使用权可以是分离的,“工业用地”是政府部门批准的土地使用权的用途限制,国有土地是指土地所有权。因此,工业用地可以是所有权为“国有”、使用权为“工业”用途,也可以是所有权为”集体”、使用权为“工业”用途。集体土地也可以通过征用成为国有土地,办理征地手续后,土地所有权就从集体变成国有了。