没交物业费被起诉收到传票了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放弃了权利，法院还是会缺席判决的；
2、如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩；
3、除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。
业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。
二、小区物业费的费用包括，保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的。电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。
三、收到法院传票怎么办？
1、当法院给你送达传票的时候，如果没有特殊原因，最好要签收，因为不管你是否签收传票，之后的诉讼程序依然会照常进行，你没有签收传票的话，之后的诉讼对你不利，一句话，积极应诉，避免消极殆战。
2、签收传票之后，一定要第一时间亲自到发出传票的法院去了解案情，因为你是当事人，有权查看对方当事人针对你的起诉状以及提交的相关证据材料，这个很重要，因为你要应诉甚至反诉一定要针对对方的证据来反驳。
3、从法院处获得你参与诉讼的相关法律文书、材料：权利义务告知书、应诉通知书、举证通知书等等。
4、了解了基本情况之后，最好咨询一下民事诉讼律师，请律师分析一下对方的证据是否能够证明他的主张，或者说对方胜诉的可能性大不大。
5、综合据律师的分析和案子的具体情况，考虑是否要反诉，是否要申请法院调查取证。
6、在举证期限内，搜集并提交对自己有利的证据材料，申请传召证人等。如果是要将反诉状以及材料寄送到法院的，建议一定要使用最安全的EMS快递，而且一定要留下该快递的寄送凭证，用以日后诉讼之时作为辅助证据。无论是什么时候，当我们收到法院的传票时，我们都要一定要积极参加庭审，不管是主动的还是被动的，因为我们置之不理，不出庭的话。执法部门就会认为我们默认这一罪行，同时会将其纳入我们的个人征信中，这对我们后期的影响是很大的。我们个人不方便出庭的话，可以委托律师代为出庭。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》　
第一百四十六条　原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第一百四十七条　被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条　宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。