适当的停顿，不要一次把开场白说完让他自己问让他有有好奇心。让客户主动询问，如果真的有兴趣就说如果方便可以来店详细了解一下。
发问的技巧；
1、问永远是YES的问题：您好，请问您是李总吗。
2、从简单的问题开始：李总，您好！我们是**装饰公司的，只耽误您两分钟好吗。
3、开放性问题：李总，您好！我们公司刚好在富邦小区有健康智能家居展览，请问你对健康家居装修有什么看法。
4、限制性问题，锁定抗拒点：可以来我们公司参考一次和您家同一户型的已在施工的预算表，因为预算表比较复杂，需要我们当面计算给您听，会比较清楚。
5、问二选一的问题，并且两个结果都是你要的：李总，请问你是上午来参观，还是下午来呢。
站在业主的角度，让业主掌握主动权；
1、在电话中强调“由您自己做决定”、“全由您自己判断”等句子。可以让客户感觉业务员是为业主考虑的、是不会死缠死缠烂打的。
2、先顺著业主的话走，例如当业主说：我已经和其他装修公司合作了。不妨就顺著他的话说，我就是知道您合作了很多装修公司，才打这通电话；当业主说，我从来不是你们公司的客户。可以这样说?我知道您之前不是我们公司的客户所以才打这通电话。
当快要结束时，别忘了和对方说：感谢您拨出时间。或者告诉对方：非常荣幸认识您。保持平常心对待每次未成的结果，切忌放下电话，就开始抱怨，万一业主还没挂断电话，就会听到。这是很多小白业务员没有注意到的细节。
先了解客户情况，再掌握客户心理。
了解客户的情况基本上就是了解客户的需求。在正常情况下，致电客户之前，您必须先了解客户的家庭状况，财务状况等。