不动产证上的使用期限为什么是两个年限

Question

如题所述

Answer 1

不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
按照我囯土地的性质,房屋是你个人的财产,你花了钱买了房子,个人享有所有权和使用权，但是土地是国家的,所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。