法律分析：宣城市中心城区近期重点发展地区：主城区、宛陵科创基地、文教创意产业园区、宣城经济技术开发区、北部宣州经济开发区、东部现代服务业产业园区。
法律依据：《宣城市城市总体规划》 第一条 规划分为市域、城市规划区和中心城区三个空间层次。市域：宣城市行政辖区范围，总面积约1.23万平方公里。城市规划区：包括济川、鳌峰、西林、澄江、敬亭山、双桥、飞彩、金坝、向阳（不含鲁溪村）、天湖等10 个街道和古泉镇、孙埠镇的部分（建国村、西马村、正兴村、三里村）、沈村镇的部分（双塘村和太阳村）、养贤乡、五星乡等5 个乡镇，总面积约723 平方公里。中心城区：东至水阳江、人和路-麻姑山路以东约600 米，西至极盛路，南至 高压廊道和川气东送廊道，北至青弋江大道以北1000-1500 米、新皖赣铁路和铜南宣高速，包括金坝和向阳街道的城市集中建设区，总面积约288平方公里。