交了定金和首付，签了认购协议，未鉴商品房买卖合同。想退房，可开发商不同意退，该怎么办？退有什么损失

Question

有一室太小，当时不想买。置业顾问说可以将设备平台的墙推掉，使之与房间连成一体。后经查询私改设备平台是违规的。置业顾问只是建设，估计起诉不一定能胜诉。

Answer 1

现在房子难卖，你签了认购协议，相当于合同，如果退房，就违反了认购协议，定金是不会退的，首付可以退，因为你未签商品房买卖合同，不买了当然可以退房款首付。