购房者：开发商全款卖房，想买也买不起
开发商：银行放贷困难，只能一次性付款
银行：装修款比重过高，无法放贷
3种原因“全款卖房”
第一种
房子基本也是现房了。
所以，开发商肯定会要求更高回报和回款速度，要求购房者一次性付款。
这种一次性付款无风险，购房者可以根据自身经济实力进行选择。
第二种：快速回款
这种开发商一般都是回款比较紧张，公司对项目有回款上面的要求
比如，城南某项目此前开盘卖出了数百套房源，但贷款迟迟没有办下来，导致开发商对回款的要求越发严格。
点评：这种付款也无风险。
第三种：规避调控
这一种是因为现在调控政策的出台，在“购房资格”和“限贷政策”双重影响下，
不少购房者失去了购房者资格不能买房或无法贷款。
但开发商为了规避调控风险通过推迟备案时间等方式逃避调控。
点评：风险极大，购房者需要审慎。