; 在办理房贷时，贷款人提供的银行流水对房贷审批起着至关重要的作用，如果没有银行流水或者是流水不够都可能导致房贷被拒，不过可以试试找别人来给自己做担保。那么，这个担保人可以是贷款人的朋友吗？下面一起来看看。
房贷可以找朋友担保吗？
各银行对房贷担保人对象并没有具体限制。可以是贷款人的亲属，比如父母、兄弟、姐妹，和其他一些亲戚等；也可以是贷款人的朋友、同事等等。
不过，不管是找谁来做担保，都必须具备以下几个基本条件：
1)必须对房贷起连带担保责任，在贷款人无力还房贷时替其还款，还款之后可以找贷款人追款；
2)必须具备还款能力，这个要从担保人的收入、负债情况、工资流水等方面判断；
3)必须和贷款人户籍一致，并且是在贷款地当地的户籍；
4)不能是离退休人员，就算每个月有退休养老金也是不行的。
5)必须要信用良好，尤其是近半年内不能有任何逾期。
温馨提示：
根据办理的房贷性质不同，贷款担保人可能还会有其它要求，比如公积金贷款担保人，还必须连续缴存半年以上的公积金，且名下没有办过公积金贷款。
小结：
综上所述，房贷流水不够，只要朋友具备上述担保人的条件，是可以让他们担保贷款的。
而朋友乐意帮忙肯定是好的，但是也不要坑他们，必须把担保人的责任和风险提前告知，比如要是贷款人无力还款，担保人必须替他们还款，否则逾期同样会影响个人信用；并且如果是办理公积金贷款，担保人在贷款人没有还清房贷之前，是办不了公积金贷款的。
法律分析：买房贷款可以找担保人。担保人可以是朋友、亲人、同事，有了担保人房贷审核会更加容易通过。当然，商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同，比如说公积金贷款担保人，担保人也必须连续缴存半年以上的公积金，且名下没有公积金贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
贷款买房征信有问题不可以找担保公司担保。征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的，一方面，房贷政策比较紧缩，各银行审批比较严格，征信不好是大忌，基本会被直接拒贷;另一方面，担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保，因为风险太大了。另外，房贷审核是银行自主评估出结果的，担保公司只是提供担保连带责任，降低银行放贷风险。
申请贷款前，建议用户到鹰心快查检测个人信用大数据，查看贷款记录，有无逾期、被起诉、被拉入黑名单等等。
扩展资料：
哪些情况影响征信
1、逾期还信用卡
逾期还信用卡影响个人征信，是我们日常生活中比较常见的，使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。
2、拖欠银行贷款
如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。
3、作为担保人导致征信出现污点
如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。
4、负债过高
银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
一、正面回答
房贷审批失败了可以尝试以下这几种处理办法。
二、具体分析
1、换一家银行申请房贷。
如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。
在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。
2、提高首付比例。
如果是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。
3、购买总价低一点的房子。
在收入不够的情况下提高首付比例会增加的支出，因此的经济能力不一定支持提高首付，如此一来就可以尝试购买总价低一点的房子，这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度，同样可以降低银行对自己收入流水的要求。
4、变更房贷的主贷人。
在夫妻双方买房申请房贷的时候，银行会考察夫妻双方的征信，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，会对房贷审批带来比较大的影响，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。
5、提高自己的资质。
可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。
6、重新整理贷款资料。
如果是因为贷款资料有问题导致房贷审批通不过，需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。
7、换一家开发商。
买房有时候房贷通不过并不是的原因，如果相应的开发商证件与资质不齐全也会导致银行审批通不过，比如说楼盘未取得预售证或者是开发商风险过高，出于合规的要求，银行不会在这些证件不齐全的项目上放款。
在这种情况下可以找一些资质优秀，证件齐全的大开发商推出的房子，这样不仅有利于贷款审批，也可以尽量避免交房的风险。
8、找第三方为自己担保。
如果是的资质让银行有一些顾虑，可以联系银行咨询可不可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，担保人的收入越高，工作越稳定，银行答应的可能性就越大。
9、选择全款购房。
如果的房贷审批实在是通不过，在经济条件允许的前提下可以选择全款购房，当然了这对本身的经济能力有要求。
可以看到房贷审批通不过的原因有很多，不同的原因也有不同的解决办法，为了尽量避免房贷通不过给自己带来麻烦，在申请房贷以前，还是要提前做好咨询。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从贝尖速查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
三、住房公积金对冲还贷是自动扣钱吗？
公积金对冲还贷是自动扣钱，只要公积金账户余额充足，且办理了对冲还贷的协议，公积金中心就会在还款日过期以前自动扣除当期的账单，不需要主动进行操作。
可以用公积金还房贷本息，不过在办理对冲还贷的时候，需要以下条件符合公积金中心的要求。
1、征信良好。
2、公积金账户余额充足。
3、公积金账户状态正常。
4、公积金连续缴费满了12个月。
5、签订了对冲还贷的协议。
签订了对冲还贷以后并不是说就不需要操心了，如果公积金每月缴费低于每月的还款额，这种情况会导致公积金账户余额越来越少，因此需要随时关注公积金账户余额，如果发现余额不足以偿还当期的房贷，那么就需要及时将不足的部分补齐，尽量避免逾期。