购房购置税可以退税吗

Question

如题所述

Answer 1

购房购置税可以退税。
买房子的税可以退，但要满足退税的条件。
购房退税的条件：
1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月；个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准；
2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内；
3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税；
4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件；
5、如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”；
6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
综上所述，购房税是可以退还的，但是要达到一定的退税标准，就可以退还个人所得税。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

Answer 2

**符合条件的购房购置税可以退税**。根据规定，购房者满足以下任一条件即可申请退税：
1. 购房者购买房屋的时间是在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月。
2. 购房者出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；购房者购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
3. 购房者出售或新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内。
4. 购房者出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。
5. 如果购房者购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件。
6. 如果购房者购买的是二手房，需提供新购住房的房产证或房产证复印件、商品房买卖合同复印件、契税完税证。
需要注意的是，退税是指针对符合条件的人群，按照一定的比例将其纳税金额返还给个人。