在房地产市场上，房价在不断上升，而销售量不降反升，这说明需求定律不成立,是否正确?

Question

如题所述

Answer 1

【错误】
需求定理是指在其他因素不变的情况下，某种产品的需求量随产品价格变化而反向变化。虽然房价在不断上升，但是对房子的需求量增加并不是由于它的价格上涨而引起的，而是由于人们对房子未来价格预期发生改变引起的，人们预期未来价格会继续上涨，因而会增加当前对房子的需求量。价格预期属于除房价之外的其他因素，因此其他因素发生了变化，就不能用需求定律来解释，而应该用房屋的供求均衡来说明。

Answer 2

不完全正确。虽然房价上升可能会对需求产生一定影响，但是在某些情况下，销售量不降反升可能是由于其他因素导致的，例如人口增长、经济发展、政策支持等。此外，需求定律也受到其他因素的影响，例如市场供需关系、消费者购买力等。因此，不能仅仅根据房价上升和销售量不降反升就断言需求定律不成立。