最近几十年来，长江实业的李嘉诚、新世界的郑裕彤、新鸿基的郭德胜、恒基兆业的李兆基一直都被人们习惯性的称为是香港地产界的“四大天王”而随着最后一位第一代创业的李兆基退休后，标志着香港地产界的“四大天王”时代最终落幕，而年轻的新一代已全部就位。
那在新一代全部继承企业后，哪一家会迎来更加辉煌的未来呢，我们不妨通过四家企业来进行分析。
一、长江实业，长江实业的原董事长李嘉诚原本是做塑料生意的，凭借着其“塑料花”的生意获得人生第一桶金后，他就将目标瞄准了地产行业，1958年，李嘉诚感觉香港的经济已经开始进入高速发展期，而香港人多地少，土地的需求一直都是供不应求，于是开始涉足地产行业，第一个击败的就是英商置地，成为香港地产新“地王”。并将强大实力一直保持至今。
二、新世界，1957年郑裕彤依靠周大福在珠宝行业的累积下的亿万财富开始进军地产业，20世纪60年代，香港发生动乱，地价低迷郑裕彤趁机买下了一块地，20世纪60年代，每年移居到香港的人都是几十万的增加可以说这一次是新世界最早的发家史，踩对了香港地产业最黄金的时期重拳出击，1970年郑裕彤成立了新世界发展公司，并在两年后在香港的证券交易所上市。
三、新鸿基，新鸿基的创始人郭德胜先生十岁就到越南进行谋生，从越南回到广州和上海后，因为战乱的原因不得不又远走他乡，另谋出路。1963年，郭德胜看准中国香港地产市场的发展场景联合其好友冯景禧先生、李兆基先生3人成立“新鸿基企业有限公司”由最年长和拥有最多股份的郭德胜出任公司主席。1972年，新鸿基企业以新鸿基地产名义在香港上市，之后为求冯景禧、李兆基为求得各自事业更大的发展，分别自立门户，郭德胜则作为公司的主席继续留在了新地，而这时的郭德胜先生已经61岁了，可以说是绝对的大器晚成。
四、恒基兆业，李兆基因为从小就跟着父亲在商铺里打点，所以对生意上的一些事情很早就耳熟目染了，再加上其过人的头脑和谋略，在从新鸿基出来自立门户后，凭借着其高瞻远瞩的谋略成为即李嘉诚后香港第二大地产企业。
而如今，随着李兆基宣布退休，第一代创业的老一辈已全部退出荧幕，转战幕后舞台，而新一辈们到底谁能够继续延续老一代的辉煌，让我们拭目以待。