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房子过户需要准备哪些东西
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推荐答案 2022-01-20
一、房子过户需要什么手续
(一)、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
(三)、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
(四)、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。
二、房子过户需要哪些资料
(一)卖方:
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
(二)买方:
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
(三)办理流程:
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
3、双方到公证处办理公证;
4、将以上所需资料交到公司信息部;
5、公司开具收件单及收款凭证;
6、由评价公司出具评价陈述;
7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
10、买方收取新的房产证;
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
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第1个回答 2022-01-20
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买卖房屋过户需要以下手续:(一)签订买卖合同;(2)贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房地产评估,买方与银行签订贷款合同,银行批准贷款;买卖双方到房管局办理过户手续。所需证件主要有:双方身份证,户口本,结婚证,房产本,买卖合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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房屋过户需要什么
材料
答:
2、房屋过户申请人身份证明
。
卖方
需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要
结婚证
原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方
需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是...
夫妻
过户房子需要准备什么
材料
答:
夫妻过户房子需要准备的材料如下:1. 房屋产权证:房屋产权证是房屋归属权的证明
,必须提供。2.
身份证明
:夫妻双方需要提供身份证明,包括身份证、户口簿等。3.
结婚证
:夫妻双方需要提供结婚证明,证明双方已经合法结婚。4.
房屋买卖合同
:如果夫妻是通过购买房屋的方式获得房屋所有权,需要提供购房合同。...
房子过户需要什么
证件和材料
答:
办理过户时您需要准备的资料有:
身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票
。卖房人要带的材料:办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。二手房买卖过户手续:1、买卖...
房子过户需要哪些
资料
答:
房子过户需要哪些资料:
1、卖方:夫妻双方身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证、未婚证明、离婚证或法院判决书原件、夫妻双方方章各一个
。2、
买方
:身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3、
法律、法规规定的其他文件
。房子怎么过户:1、买卖双方签订买卖合同 买卖双方经过洽谈协商谈,对...
房子过户
流程都
需要什么
证件
答:
房产过户都需要带的证件有:过户登记申请表;
身份证
、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、
房屋产权证
;房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请...
房子过户需要
户口本吗
答:
房产过户需要准备资料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)
申请人身份证明
;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
房子过户需要带些什么东西
?
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