如果想要把房子给卖掉的话，需要拥有 房产证 才可以的，这既是因为要证明 房屋产权 是自己才可以进行出售，也是为了后期出售了以后对房产证进行变更。有些贷款的房子或者是一些没有产权的房子是无法进行办理房产证的，那么对于房产证未办理如何 买房 ，卖房要经过哪些手续呢，都是需要多多的了解才可以的。
房产证未办理如何卖房
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1、那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。
2、如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。
卖房要经过哪些手续呢
1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《 土地使用权 证》、《 房屋所有权 证》、《 房屋买卖合同 》，并向房屋所在地 房屋交易 所提出申请。
2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
3、接下来只需要卖方缴纳 税费 即可。比如交易手续费、个人所得税、 土地增值税 、所有权登记费等。
对于上面所为您介绍的房产证未办理如何买房和卖房要经过哪些手续，看过上面的介绍之后，想必都是应该已经知道答案了吧。没有房产证是无法进行卖房的，如果想要把房子卖掉，那么可以先获得房产证才可以，卖房子的手续也是非常的繁琐和复杂，如果真正想要合理的买房，建议选择一家正规的中介机构。