第1个回答 2022-01-19
根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：1、买方首次购买90平方以下的房产按1％缴纳；2、买方首次购买90平方以上（含90平方）144平方以下的房产按1、5％缴纳；3、以下情况按3％缴纳：（1）144（含144平方）平方以上；（2）买方不是第一次购买；（3）车库；2、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按5、55％缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在出售价格）＊税率为5、55％；3、个人所得税：1、房产证满5年，且是卖方夫妻名下唯一的房产免征个人税；2、卖方夫妻名下不是唯一的房产或房产证不满5年，按1％缴纳；4、其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数；工本费：1、一份证书80元；共有权证书20元／份；评估费用：评估总额的千分之五；抵押费用：100元；购房证明：20元一份，一般需要开3份；公证收费标准：300元。
《契税暂行条例细则》第三条
《营业税暂行条例细则》第四条
第2个回答 2022-01-19
60万二手房过户费多少 1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
第3个回答 2022-01-19
过户费由以下几部分组成：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
具体60万房产过户费多少，还得看房子面积等信息。
第4个回答 2022-01-19
价总额60万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2.
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。