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房子租期没到房东要卖房应该怎么做
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推荐答案 2024-06-29
房子租期没到房东要卖房的,承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权,认可根据租赁合同继续居住,具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。
根据《民法典》规定,出租人出卖租赁住房的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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房子租期没到房东要卖房应该怎么做
答:
房子租期没到房东要卖房的,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
。若租户放弃优先购买权,认可根据租赁合同继续居住,具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。根据《民法典》规定,出租人出卖租赁住房的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使...
房子租期没到房东要卖房如何
处理
答:
如果房东因为卖房,导致了提前终止租赁合同,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿
。有约定的从约定,无约定的双方协商。承租方同意,可以终止合同。如果双方没有约定违约金的,承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
正在
租期
内
房东要卖房怎么
办
答:
2、承租人行使优先购买权,应当在出租人履行通知义务后,15日内明确表示购买,否则视为放弃优先购买权
。另外,如果有房屋共有人优先购买、出租人将房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况,承租人无权行使优先购买的权利。3、如果原房主出卖房屋时,没有在合理期限内通知房屋...
房屋
租赁期间
房东卖房子
的
怎么
处理
答:
出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十八条 ...
租户
租期
还
没到
但业主
想卖房该怎么
处理?
答:
此时,建议
房东需要
进入
房屋
拍照或者带人看房时,提前与租户约定时间,找一个双方都方便的时候。或者可以多人集中看房,这样的方式对方也比较容易接受。4、违约方给予相应的补偿 在房东打算
卖房
,
未到租期
的租客必须离开
房子
的时候,作为违约方的房东,可全额退还房屋押金,并适当给予租户一次性补偿,具体金额...
租期未到房东卖房子怎么
解决
答:
给承租人造成损失的,还应负责赔偿。3、出卖、转租
房屋
时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。综上,租房没到期
房东卖房子
的行为违背了合同的约定,需要向承租人承担违约责任。其次,如果出租人侵犯了承租人的优先购买权,那么也要向承租人支付赔偿。
房屋租期
内
房东要卖房
需要提前多久告知
答:
1、租房期间房东打算
卖房
并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且
房东还要
给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但
不
要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以...
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