二手房过户后如何避免买家撤销贷款

Question

如题所述

Answer 1

为避免二手房过户后买家撤销贷款，以下是一些建议：
1. 在购买二手房时，要仔细核实房产信息，包括房产证、土地证等相关证件信息，并确保真实有效。同时，应认真阅读二手房转让的合同及附件，并仔细核对。
2. 确认房屋产权人是否与卖方一致，可以通过房管局或不动产登记中心查询房屋所有权情况。
3. 通过多种途径核实卖方提供的贷款资料是否真实有效，如银行、公证处等。
4. 在购房合同中明确规定，若卖方因虚假资料等原因导致贷款撤销，应承担违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。
5. 如果买方要申请贷款，可以在签订合同时与买方签订相关的协议，明确买方的贷款责任，并要求买方提供担保。如果买方无法提供担保，可以要求买方支付一定的保证金，以保证买方能够履行合同义务。
6. 如果发生二手房过户后买家撤销贷款的情况，可以向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的违约责任，并要求返还已支付的款项。
以上步骤可帮助避免在二手房过户后买家撤销贷款的风险。

Answer 2

为了防止买家单方撤贷就等按揭贷款下来再交房给买家，一般买家不会这么干，毕竟买卖房屋有购房合同约束不会有人没事找事，对方真要这么干就属于诈骗。