我按揭买房在建行贷款36万，多少年比较合适？

Question

我工资大约在4400左右
我一个人，还没有结婚 30年是不是太长了啊现在好后悔啊

Answer 1

　　因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年；
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

Answer 2

20年最好！因为现在发展的太快了，随着人民币的升值银行的贷款利息也会增长的。所以你贷款的时间越长还银行的利息就越多。

Answer 3

30年肯定是太长了，而且，时间越长，银行的利息越多。

不过，如果已经签订还款30年的话，你还可以向银行申请提前还贷部分贷款的，就是一次性还款上万元的贷款，但不要求还光。

具体提前还贷的最低数额，每个银行都是不同的，并且提前还贷好像有的银行还有每月配额限制的。

我之前提前还贷就是在农行，还贷那次，有碰到一对情侣提前还贷6000元的...但是每月有配额。建议你咨询下。

反正，别烦恼了，直接做吧！另，等你提前还贷后，银行会重新让你选择一下的！本回答被网友采纳

Answer 4

一般来说的话，贷款额度占工资一半一下相对合适。30年其实也没关系，关键是计息方式，是等额本金，还是等额本息，如前者你可过几年攒点钱大额还款，后面利息就少了，如后者因为先还利息较多，你最好慢慢还吧，到你50多了，工资也许n倍4400，也无所谓了。贷款30年的话，商业贷款每月还贷1965.69元，公积金贷款每月还贷1566.74元。总体来说压力也不大。

Answer 5

不用后悔兄弟，看怎么看这个问题，你要是想少交利息的话，年限越少越好，你要是想还款压力小的话，年限越长越合算，年轻还没结婚，还是压力小点好，毕竟后面的事情还很多，况且几年后的钱谁知道能不能更不值钱，过去的10元和现在的10元一样吗，所以说年限长短不能只看眼前，计算下还款额，觉得什么范围对你的生活没有影响就好，最后忠告一句，不管月还多少钱，不要忘了还钱啊，今后对个人的信用还是很重要的。本回答被提问者采纳