万一他还不起 ，问题：
1.合同里面注明，如果此笔款项到期不能还清，夫妻双方自愿将房产号为：*****土地证号为：……以三十万转让给我。（估计房产市场价值50万），转让费用由我本人承担。这样可以么！到期他们还不了钱可以依照合同可以让他把房产转让给我么。
2.我合同里面注明借款三十万，订立合同时候，真实交付现金是二十万。这个合同生效么。
3。如何才能顺利，安全的保证这笔款项到期后如果他们归还不了。能够获得他们房产！
4.其他有什么注意问题。
满意继续加分，准备要订立合同了！帮帮忙……问题补充：
如果不行：可不可以和他们写个够买房产转让合同。到公证处公证
1.夫妻双方自愿将房产号为：*****土地证号为：房产证号为……，以40万转让给本人。（房产价值50万）
2.本人现在付二十万定金，限期两年内搬出该房，期间不能做抵押担保、损坏房子行为
3.交房时间，2012年12月20日（两年），到期后夫妻双方立即协助本人办理房产过户手续。并且办理手续所产生的费用由夫妻双方承担。
4.如果违约（无论中途违约还是到期违约），夫妻需要支付违约金为定金的50%。
5.合同签订后立即生效
相当于放个两分半息!不算欺诈。懂行的人都知道的，看他们是借两年。短期的我放的都是三分~六分，只是他跟我不太熟悉。没有人给我保证。
如果是哪个四倍利息，5.6*4=2.24。两分多息了。。
希望一个好答案，我上面的合同有没有效。如果看第二个合同，有什么破绽！一般的二手房转让合同不是这样么。而且走公证处！