查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需的,可以继续住。
法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属的生活必需品,确实可以继续居住;但在此期间,该房产不得进行买卖或抵押。如果房子不属于被执行人及其家属的生活必需品,则不允许居住。
查封房产的处理程序:
1、查封通知:法院将向被执行人发出查封房产的通知书;
2、实施查封:法院工作人员会到现场,对房产进行查封,并张贴查封标志;
3、公告期:查封房产后,法院会进行公告,告知公众该房产已被查封;
4、评估估价:法院会委托专业机构对查封的房产进行评估,以确定其市场价值;
5、拍卖或变卖:评估完成后,法院会根据情况选择拍卖或变卖房产以偿还债务;
6、解除查封:债务偿还完毕或执行程序终结时,法院将解除对房产的查封。
综上所述,法院查封的房产若为被执行人及其抚养家属的生活必需品,可以继续使用,但不得交易或抵押;若非必需则不得居住,且需注意查封期限通常为两年,逾期未续封可能导致查封解除,需警惕查封状态的变化。
【法律依据】:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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