为什么房价下跌那么多？

Question

如题所述

Answer 1

房价下跌这么多有如下原因

供地不足

绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。

2、供需关系

土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响，比如西安的抢人，大量的人口落户，导致的供需不均衡。

3、炒作

开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。

4、限购限贷

非户籍人口无社保个税不能购买，二套首付比例大幅上调，三套拒贷等等限购限贷政策，以及放开限购，涨跌利率，等等也的确会影响到房价涨跌。

5、开发商缺钱

因为去化速度问题，开发商着急回款之类的原因也是降价的原因之一。

Answer 2

尽管经济复苏，但房价跌幅仍然比较大，主要是受到以下几个因素的影响：

1.新冠疫情的全球大流行影响： 新冠疫情对全球经济产生了重大影响，尤其是对中国房地产市场产生了直接而严重的打击。 实际上，随着疫情肆虐，许多人受到了个人经济情况和工作机会的影响，这也导致房屋销售市场的疲软和下降。

2.政策性因素的影响：最新的房地产政策改变也对房价造成了一定的影响。 在限购和限售政策的制约下，许多投资客及买房者的热情降低，从而导致了市场需求的下降，这也导致了房价下跌。

3.需求与供应之间的失衡：过去几年来，许多开发商普遍规划了一些大型楼盘项目，但由于市场情况发生变化，这导致这些项目在市场上热卖困难，因此供大于求的情况也导致了房价下跌。

总之，房价跌幅与经济复苏并没有直接关系，虽然经济复苏，在一定程度上能够帮助稳定房地产市场，但是对于实际的房价影响比较有限。房价的走势更多是由市场供需关系、政策环境等多种因素共同影响的结果。

Answer 3

因为贵了没有人买，商品房供大于求，价格下降是必然的，真心在帮你期待采纳。