小房换大房怎样才合算

Question

如题所述

Answer 1

小房换大房怎样才合算，要想单纯依靠个人收入来购买第二套房子，基本上很难。因此，换购是很多人都会选择的一种，也就是说先卖后买，当然，你有钱也可以先买后卖，他们各自有各自的优缺点。
1、先卖后买
先卖后买适合手头余款紧张、月收入稳定者。对于手头余款不是很宽裕的购房者来说，让其直接买一套新房压力很大。
优点：如果卖了小房，购房者的手头十分充裕，同时在贷款时也享有首套房的待遇，利率明显偏低，购房者负担减轻不少。
缺点：如购买的新房，不能立即交房入住，这段时间居住就会有些不便，要再次面临租房的窘境，同时房屋的租金也是一笔不小的费用。
2、先买后卖
先买后卖是指先签订购房合同，再进行换房的其他流程操作。适合手头较充裕的购房者。
优点：先买后卖还能够让你锁定稀缺房源。黄金楼层，南北通透，太多人盯着的时候，甩出豪迈，买买买，先下手为强。
缺点：后期任何一个环节出差错，都可能导致违约，一不小心赔付几十万，损失惨重。先买后卖，比较让人着急的，就是签了买房合同，房子却卖不出去。