1、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。
2、房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款买房的，因为银行在受理贷款买房业务的时候，首先看的就是出售房屋的产权，因此银行只对获得完全产权的经济适用房放款，符合这一条件的人才能申请贷款。
3、贷款买房的方式主要分为等额本息及等额本金，如果是中低收入家庭，在申请贷款购买经济适用房的时候，建议选择等额本息的方式，虽然等额本息的利息可能会比等额本金的利息高一些，但可以减轻贷款人的还贷压力。
购买经济适用房可以贷款，不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。
经济适用房是由政府推出的新型房产品种，主要为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的商品房，因为价格比市面上的商品房要低很多，因此深受大众喜爱。但是经济适用房是否可以按揭贷款呢？申请贷款注意哪些问题呢？我们一起看看吧。
一、经济适用房可以按揭贷款吗
买经济适用房是可以贷款的，操作方式和贷款条件基本与商品房的个人购房贷款方式相同。需要符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁(含)之间;
2、申请人具有正当职业和稳定的经济收入，并具备按其偿还贷款本息的能力;
3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并能承担连带责任的保证人。
二、申请经济适用房贷款注意事项
1、经适房在五年之内是不可以上市交易的，贷款人男性年龄不超过60周岁(含)以上，贷款人女性年龄不超过55周岁(含)以上。买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标。比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。
2、贷款期限可以根据贷款人的条件而定，如果贷款人经济压力比较大，把贷款期限放长一些，每个月的还款压力就会更小一些。但是期限太长，还的利息就比较多，这样就不划算。一般来说，贷款期限的长短可以根据月还款额来决定，尽量将还款额控制在整个家庭收入的30%以内比较合理。
文章结语：关于经济适用房可以按揭贷款吗和注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。