我一个朋友用房子贷款，让我做担保人，他不还款我有什么责任？？

Question

我一个朋友用房子贷款，让我做担保人，他不还款我有什么责任？？先拍卖他的房子吗？

Answer 1

你当时签订担保合同为贷款人担保的时候条款中注明你是一般担保还是连带担保了么？如果没写该条款，那法院会推定你承担连带担保责任，那么对于债权人来说可以起诉贷款人也可以起诉你也可以把你们两个同时起诉，但是可以直接用你抵押的房产来偿还债款，即使贷款人他是公务员有能力偿还债款，只要债权人请求用你的房产偿还贷款，那么法院就不会拒绝，毕竟你是承担的连带担保责任，你只能在用房产偿还后，再向贷款人即那个追偿。要是你是一般担保，那么就不用担心了，只有贷款人无能力还款了，才会用你抵押的房产偿还贷款。
拓展资料
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种方式，尤其是保证属于的就是人保了，我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质。担保行为的使用范围的问题，在权责担保法律的关系中，其他的不当得利之债、可以为之设立担保的民商活动很丰富。无论是担保法，还是担保法司法解释，都对担保进行全面的了解。在担保的业务实践过程中，担保公司也在努力的探索，原担保方式的基础上建立担保风范，规范了法律风险，推动了担保业务的顺利开展。
近年来，随着国民经济持续快速增长，我国担保行业取得了长足发展。尤其是2008年以来，为了缓解中小企业资金紧张压力以及融资难等问题，国家在担保机构建立方面的推动力度逐渐加大，在此背景下各类资金看到契机，纷纷进入担保行业。担保行业涉及的业务领域较为广泛，为不同经济主体提供专业风险管理服务并承担相应的风险，在消费、投资、出口以及税收和财政等各个环节都能发挥其信用评级、信用增级以及信用放大的作用。如今，越来越多的企业为了解决自身融资难的问题，也计划设立或投资担保公司。
近年来，中国融资担保业快速发展，截止2014年12月，全国共有融资担保公司7898家，在保余额2.74万亿元，其中融资担保在保余额2.34万亿元，对于促进资金融通，支持实体经济发展，特别是缓解“三农”和小微企业融资难融资贵，发挥了积极作用。2015年8月13日，国务院印发《关于促进融资担保行业加快发展的意见》，《意见》系统规划了通过促进融资担保行业加快发展，切实发挥融资担保对小微企业和"三农"发展以及创业就业的重要作用，把更多金融"活水"引向小微企业和"三农"。《意见》明确了发展主要服务小微企业和"三农"的新型融资担保行业的指导思想，以及政策扶持与市场主导相结合、发展与规范并重的两项基本原则；提出了小微企业和"三农"融资担保在保户数占比五年内达到不低于60%和融资担保机构体系、监管制度体系、政策扶持体系建设等发展目标。

Answer 2

你当时签订担保合同为贷款人担保的时候条款中注明你是一般担保还是连带担保了么？如果没写该条款，那法院会推定你承担连带担保责任，那么对于债权人来说可以起诉贷款人也可以起诉你也可以把你们两个同时起诉，但是可以直接用你抵押的房产来偿还债款，即使贷款人他是公务员有能力偿还债款，只要债权人请求用你的房产偿还贷款，那么法院就不会拒绝，毕竟你是承担的连带担保责任，你只能在用房产偿还后，再向贷款人即那个公务员追偿。
要是你是一般担保，那么就不用担心了，只有贷款人无能力还款了，才会用你抵押的房产偿还贷款。追问

他有房产，是他抵押贷款，我只是担保人

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