房屋买卖，夫妻共同财产，在一方不知情的情况下卖了，怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

共同财产在一方不知情的情况下买卖是否有效
既然属于夫妻共同财产，那么夫妻对这部分财产，就享有平等处理权。一方未经另一方同意出售资产，一般被认定无效。
根据《中华人民共和国婚姻法》中第十九条规定：
夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
夫妻一方擅自赠与共同财产的性质认定
在婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产赠与第三人的，可根据赠与财产的性质，认定一方对共同财产中属于自己的部分享有处分权，该部分财产的赠与有效，而对属于另一方的那部分财产的赠与无效。
夫妻不同于一般的共有者，在婚姻关系存续期间产生的各种财产发生混同，除特别规定为夫妻个人财产外，其余财产都是夫妻共同财产。特别是夫妻双方所获得的金钱，其属于种类物和不可区分之物，无法区分来源，在未分配之前，双方都占有份额。
其次，婚姻法司法解释(三)第十一条规定，善意第三人可以取得未经夫妻另一方同意出售的夫妻共有房屋产权。再结合婚姻法第十九条及司法解释对夫妻共同债务的规定可以看出，一般来说，夫妻双方对外呈现一个整体，其一方的行为也会对另一方产生效力，双方对内的约定不得对抗第三人。
但是与买卖处理共同财产的方式不同，赠与是一种不需要对价的处理方式。买卖获得的对价是一种新的共同财产，夫妻双方仍有权共享，夫妻共同财产并不会因此减少。但是赠与是对夫妻共同财产的减少处理，一方擅自赠与共同财产，则会使另一方的财产减少，有损其利益。
所以，此时如果认定其赠与行为全部有效的话，则会侵犯夫妻另一方的利益，特别是在夫妻关系不稳定时，一方有可能通过赠与来转移共同财产，这不符合立法原意。
夫妻共同财产小到1毛钱，大到一栋房子，若一方要处分的话，原则上肯定要经过另一方的同意才行，这不仅仅是对另一方的尊重，更是基于夫妻对共同财产享有的平等处理权。不过，结合实际情况来看，很多时候一方处分重大共同财产，如果没有经过另一方的同意，往往这样的处分是无效的。

Answer 2

我是夫妻，共同财产，那么必须经过两人的同意才能进行售卖，如果单方面售卖，那就是违法的，如果能够取消，该交易就可以直接取消，该交易，如果不能取消该交易，那么就通过法律手段来追回自己本人所受的损失

Answer 3

那个房屋虽然卖了。不经过啊！一方的同意在一方不知情的下。把房子卖了。这个是无效的。因为房子是夫妻共同财产。

Answer 4

房屋买卖夫妻共同财产，在一方不知情的情况下卖掉了，那么这种买卖是无法生效的，因为夫妻的共同财产必须夫妻双方都签字，同意的情况下才可以。本回答被网友采纳

Answer 5

夫妻共同财产被一方偷偷卖了，另外一方是可以起诉对方的，追回本该属于自己的一部分费用