房价会一直上涨吗？这个问题几乎每年都在讨论，也有很多人觉得房地产市场泡沫太大，必然下跌，那房价真的会一直涨吗？答案是上涨是必然的，而且是一个加速上涨的过程。
一、城镇化不可逆
千百年来城镇化的进程就是人类文明的重要历程，城镇化与人类进步之间存在密切联系。城镇化是一个过程，人们从一个地方移到另外一个地方的过程，寻找机会，就业机会，也可能是教育的机会，卫生服务医疗服务的机会；城镇化给我们带来的经济发展、教育和卫生方面的机遇是前所未有的。未来城市只会越来越大，但是城市的核心资源是不变的，随着人口的逐渐增多，抢占资源的人只会越来越多，未来更多的人都想去往大城市，在这个抢占资源的过程中必然会引起矛盾。随着教育、医疗和就业资源的不断转移、向城市的集中，将让城镇化速度更快，所以这种矛盾只会越来越激化且不可调和。当这种矛盾一旦被激化后随之迎来的就是房价的上涨，房价上涨就是矛盾爆发冲突后的结果的体现。所以城镇化是一个不可逆转的趋势，这也是导致房价上涨的一个因素。未来只会有越来越多的人从农村走向城市，房价也是一个加速上涨的过程。
二、经济格局由北往南迁移
从经济层面看，中国经济的发展格局已经从由西向东换成由北向南，这也是整个世界经济格局的改变。早期手工及工业时代，因为要靠沿海，内陆往沿海，越靠近沿海越发达。现在是信息时代，经济由北往南。信息化时代就是信息产生价值的时代，主要以信息技术为主体，重点是创造和开发知识。随着农业时代和工业时代的衰落，人类社会正在向信息时代过渡，跨进第三次浪潮文明，其社会形态是由工业社会发展到信息社会。第三次浪潮的信息社会与前两次浪潮的农业社会和工业社会最大的区别就是不再以体能和机械能为主，而是以智能为主。当下中国经济软成功实现软着陆，经济工作的重心开始由单纯的稳增长向优化经济增长驱动引擎转换。在供给侧改革和国企改取得初步成果的情况下，政府对于以民营资本为主的高新技术产业的扶持力度将显著增加。未来中国在5G、人工智能等领域的核心设备和技术领域的研发投入势必更加密集。经济由北往南的迁移过程中，长江经济带城市受益匪浅，这对上海、武汉、重庆、成都、杭州、长沙等地来说是重大机遇。其次是粤港澳大湾区和海南自贸岛。未来10年贵州，云南，南宁发展也会起来，但是周期会相对缓慢一些。
三、全球人口不断增加
从人口方面看，中国乃及世界人口都在不断增加，虽然增速放缓，但是总的人口依旧在增加。美国人口普查局估计，2018年1月，全世界人口总数达74亿4444万3881人，比2017年1月增加7852万1283人，增长1.07%；中国总人口数仍排名第一，印度居次，美国排第三。人口的数量与房地产需求和投资紧密相关。随着人口的不断增加，未来更多的人需要买房，这也是房价上涨的一个因素。随着对房产的需求越来越多，房价的上涨只会加速不会减速。
四、交通越来越便利
从交通层面来看，交通时间的缩短使得城市间的距离缩短，各种各样的交通工具让我们可以节省很多出行时间，人往外走越来越容易。以前可能出国很难，随着现在交通的高速发展，去国外已经变得非常方便快捷，也有很多的中国人选择在国外购房置业，当然也有很多的外国人来中国安家。随着交通的便利大大的缩短了出行时间，人更愿意去更多的城市出行游玩甚至是发展。人的活动范围扩大眼界也就越广，眼界升高的同时人的需求就会越来越高，对房地产的要求也会越来越高。人的需求在不断的加速，这也是一个房价加速上涨的过程。
五、房地产已成为货币的载体
从金融层面看，房地产已成为货币的载体，俗称硬通货，它可以带来信用的扩张和收缩，是信用的调节器，在全球都一样。虽然供需几乎能解释一切表面的市场变化，但供需背后更深层次的原因才是决定性的因素。作为一种资本资产，房地产需要抵押借贷购买，价格受信用的影响巨大。房价反应的是人民币的购买力，房价下跌会导致信用收缩，信用收缩的直接后果是购买力不足。近期内以房产销售持续下滑，企业利润下滑、政府税收下滑以及股票价格下跌都与此紧密相关。信用扩张如不能尽快恢复，中国经济会面临破位下行，债务风险会重新凸显。房价更多的反应的是一个国家的经济状态，已成为货币的载体，从短期来看房地产也许面临震荡调整，但是长期来看房价必然上涨，而且是一个加速上涨的过程。随着中美贸易战效应的减小，人民币未来想要国际化就必须要升值，人民币升值房价就会随之上涨。
六、人性的贪婪
从人性的角度来讲，人性的贪婪会使得人对房地产的需求只会越来越旺盛，而且无法满足。人永远不会嫌自己富有，反而希望自己越来越富有，越来越强大。以前没有房子的时候可能觉得有个小房子就会很满足，等真正住上了小房子，就会向往更大的房子。有了更大的房子觉得地段不好，想要换到更好的地段，拥有更好的学区房。人性的贪婪使得人对资源的占有欲只会越来越强，不会越来越弱，随着需求的旺盛，这也是一个房价加速上涨的过程。
七、房产是个人唯一可以支配的资源
从资源角度来看，个人层面上看房产是个人可以支配的资源，个人除了房产几乎没有其他可以支配的资源，但是资源是有限的，人口爆发人均能分配的土地只会越来越少，抢占资源的人只会越来越多，这种矛盾只会加剧，而且会越来越快。政府层面上看，政策也向往房地产增长，政府收入大部分来源于房地产收入，地方财政政府依赖房地产，房产只要收缩可能政府工资都发不出来，因为现在房地产几乎是政府收入的主要来源，而且目前没有找到一项可以代替房地产的收入标的。银行主要利润来源一个是房贷一个是开发贷。房地产对多个行业的支撑有着不可替代的作用，这也是一个房地产加速上涨的过程。
所以未来房价上涨是必然的，而且是一个加速的过程。回顾过去房地产调控的这些年，房价整体来看依旧是上涨的趋势，虽然政府一直强调调控，但房地产的调控并不是为了抑制房价上涨，而是让房地产更平稳的上涨。未来房价上涨是大趋势，没有房子的一定要有紧迫感，尽快上车，越早买越好，越到后面会发现买房越来越难。