老土地房产证（50年代颁发）怎么换成新土地证或不动产证，土地方产证上是我爷爷（已去逝）的名字，是不

Question

老土地房产证（50年代颁发）怎么换成新土地证或不动产证，土地方产证上是我爷爷（已去逝）的名字，是不是要公证才行。望详解

Answer 1

你的情况属于继承过户。只有符合条件的继承人办理继承公证，然后按继承结果办过户手续，核发新不动产权证。

Answer 2

公证继承即可。
你爷爷已过世。按继承法你爷爷的父母、爷爷的配偶、其子女平分其产权。
可至公证处咨询。若由其中有人不要产权的，需在公证书上注明放弃继承产权。

Answer 3

你爷爷去世后，要变更产权所有人通常需要你爷爷的法定继承人对房产的继承权有一个协议。关于这样的协议，各地要求不同，有的房产部门要求到公证处办理，有的房产部门要求必须到法院处理。所有继承人对房产继承有了最终协议后，房产局才能将产权所有人变更并颁发新的所有权证书。追问

哪个时候父亲还小，老人也不认字，所以除了土地房产证什么都没留下。

宅基地应该去土地局申请什么证？

追答

宅基地通常在乡级政府的乡建部门会存有宅基地选址意见书，这个就相当于城镇住房的土地使用权证；房屋会有一个单独的房产证。但是50年代发放的产权证能在什么地方查到档案目前很难说，建议先到乡一级管理农村宅基地的部门找找看。土地局通常只掌握国有土地的使用情况，农村宅基地的情况通常在土地局是查不到的。你在乡里找到房屋档案后再询问办理过户所需的具体材料。

追问

乡里哪个部门查找

需不需要到房产局进行过户手续

追答

各地情况可能不同，你看看有没有管乡村建设的部门。关于过户能办最好办理，否则以后会更麻烦。

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Answer 4

得去公证办处公证，会有点麻烦，如果是住在市里还要去街道或者居委会开证明，如果是农村或者乡镇要去大队乡政府办手续等，具体操作流程要去当地的房管局等部门咨询。望采纳。

Answer 5

房子是哪个地方的？