自今年9月30日至今，
楼市调控呈现了一种波涛汹涌的形态，
为稳定楼市发出了三波“凶猛的炮弹”
第一波：
“国庆黄金周”前后，
有20多个城市先后出台调控措施，
限购、限贷、加税，规范市场。
第二波：
央行、银监会、证监会和保险会，
先后出台措施，
要求严格执行限贷政策，
收紧企业发债，
规范银行理财、
保险投资等资金介入房地产。
第三波：
从11月10日开始，
热点城市再次开始出台调控措施，
比如上述的杭州、南京、武汉和深圳，
调控主体再次回到地方政府。
预计将有更多城市追加调控措施。
看到这一波又一波的调控政策，
不少购房者就感觉心慌慌！
楼市的调控也意味着房价可能会有所下滑！
那么
在这限购的环境下，
究竟该不该出手买房呢？
有的人觉得需要观望，
有的人却觉得房价不会跌到哪去，还是趁机购买！
而另一些人却觉得买房买涨不买跌，还是先收手！
其实，
中国楼市本来就变化多端，
这也导致了购房者一不小心就会踏进“买房的误区”！
那我们该怎么避免这些误区呢？
一、不要想着买房就一步到位
这种观念在老一辈人的群体中，十分普遍。因为买房一下子就花个几十上百万，对于经历过艰苦环境的人来说，都知道这是不容易的，所以在买房的态度上更谨慎，也更直接。一套房子就能住一辈子。但是现代楼市中，想在短时间内找到各方面都合适的房子比较困难，加上楼市变化多端，单一个房价就让人吃惊了。所以客观环境上并不允许一步到位。还有能够一步到位的房子，在房价上肯定也不便宜，对于买房人来说，经济压力也比较大，所以，可以先考虑一个小点的，随着经济状况的改善，再考虑改善住房也是不错的选择。
二、别人炒房，不要轻易跟着凑热闹
经济发展，让一部分人的手里都有闲钱，聪明的人都知道应该选择一个合适的投资方式，让钱生钱。身边的人说，买房啊，你看谁谁谁买了一套房子，涨了多少之类。自己一看楼市火爆，也慌忙入市。炒房团怎么赚钱的？集资入市，把房价炒起来，看准时间抓紧出手，最后让盲目入市的人成了“接盘侠”。当然并不是说投资房产是不对，只是投资是一件很专业的事，现在的楼市也并不是有钱就能赚的地步，你仍然需要认真学习必要的房产知识，了解买房政策等等。盲目入市，吃亏很有可能是你。
三、房产证写子女名字未必是为孩子好
一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子未来的买房带来很多的不便，一旦被认定为二套房，不仅买房贷款更加严苛，万一将来征收房产税，二套房的税费肯定也是更加复杂。
四、以租养房却忽略成本问题
想要通过一套房子的房租偿还另一套房的贷款，但这并不是一个明智的投资理财方式。房产作为一种长期性的投资方式，出租房时一定要考虑到房屋空置率的问题，无论是一二线，还是三四线城市，都应该提前了解区域的租房市场，防止出现过长的“空档期”，让自己的还贷出现风险。
五、房价涨跌并不是买房的唯一评判标准
房价跌的时候坚信还会跌，迟迟不买，房价涨的时候就担心会一直涨个不停了，赶紧下手。面对这个问题，购房者主要应该找准自己的定位，我为什么要买房？我现在有能力买房吗？只要不是投资客，房价的起伏并不应该影响到你的买房打算。
所以说，作为一名理性的购房者，应该是认真了解过购房的知识和楼市的政策变化，在有计划有预算的情况下，根据自身的需求来买房，而不是人云亦云，看着大家都买就去凑热闹！
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）