你说的
黑金刚，是那种由意大利引进的
橡皮树新品种吧。
在百度百科里，关于
橡胶树的掉叶子问题，有较为详尽的分析，说的挺不错。
1 、植株长时间未进行换盆造成土壤板结。橡皮树生长初期每年需换盆一次，盆径要一年比一年大，生长6～8年后可每三年换盆一次，如果长时间不换盆，会使盆土严重板结，土壤通气状况不良，导致橡皮树的须根窒息坏死，不能吸收水分和营养，引起植物叶片枯黄脱落。
救治办法为：当气温达15度以上后，进行翻盆，剪去枯死的根系，抖掉大部分宿土。摘掉变黄的叶片，对茎干做适当短截，用新鲜肥沃的
培养土代替原先板结的盆土，经常保持土壤湿润，可促成其重新发出新根系，恢复健康状态，生长成为多分枝的植株。在以后的养护中要保持盆土通透良好，在保持盆土适度湿润的同时，可每隔15天至20天松一次盆土，以免因反复浇水导致盆土板结而促成烂根或根系萎缩。
2 、植物长时间未施肥，橡皮树喜大肥大水，长时间不施肥会造成
营养不良，导致叶片变黄。 救治办法为：在换盆的时候加入适量底肥，去除黄叶，此后每半月追施液肥一次，以磷、钾肥为主。
3 、过冬温度偏低。橡皮树最低适应温度为6～8度以上，如果冬季室温低于5度，就会发生叶片枯黄脱落现象。 救治办法为：提高过冬室温，务必保持在6～8度以上。
4 、浇水或施肥过多。橡皮树虽是喜水喜肥植物，但是如果浇水施肥过多，尤其是在8月至9月间，天气仍比较闷热时，浇水过多，盆内形成积水；或者是在越冬时候浇水过多，而植株处于休眠时期，
蒸腾作用减小，盆内水分不能及时排出；或是误浇了生肥、大肥、浓肥，都会因水害、肥害发生烂根，导致叶片枯黄。如果是肥害造成的烂根，根部会伴有难闻的气味。
救治办法为：先剪去已腐烂的根系，直至创口断面新鲜且有白色乳汁渗出为止。稍加摊晾待创口乳汁收干，也可于创口上涂抹
硫磺粉末消毒，或用干净的
草木灰、木炭屑抹在创口上，同时剪去一部分枝干，借以减少对水分的蒸腾消耗，再换
盆栽种；重新栽种时，宜选用干净并略带潮气的细沙先围好根部创口，外侧用新鲜疏松的沙壤栽好，加强遮阴和喷雾管理，盆土不干不再浇水；只要植株根系不是损害得太严重，一个月后根系的创口处即可生发出新的细嫩须根。以后养护时经常保持盆土轻度湿润即可，不可过分浇水，可在早晚多向叶面喷水。
5 、室内空气过分干燥，盆土水分不足以供应全部叶片的蒸腾使用，导致一部分叶片尤其是下部的老叶片发黄乃至脱落。
救治办法为：不时察看盆土的湿润程度，及时补水，每天早晚向叶面喷水，如果还是不足则可在正午前后再向叶面喷水。注意：浇水和喷水的水温应基本与土温室温持平，若浇水、喷水的水温与土温、气温悬殊较大，易导致其出现不良的生理反应。
6 、室内通风不良。室内如果长时间不通风透气，积聚了一些有害气体，如
二氧化碳浓度过高，也会发生黄叶现象。
救治办法为：及时开窗通风，保持室内的通风和空气清新即可有所改善。冬季可于气温较高的中午打开门窗更换室内空气。
7 、长时间遮荫。橡皮树属热带树种，喜阳光充足，不耐阴蔽，如果在室内长时间见不到阳光，也会有黄叶现象。
救治办法为：把植株摆放在有阳光照射的地方。
8 、可能感染了灰霉病。
救治办法为：发现病叶应及时摘去烧毁。增加室内光线，提高室温。或用50 ％的农利灵（乙烯菌核利）可湿性粉剂1200倍液，或40 ％的百菌清可湿性粉剂600倍液，交替喷洒，7天至10天一次，连续喷洒2次至3次，可有效控制该病的蔓延。
http://baike.baidu.com/view/16234.htm 我再给你对症提一些建议：
1、在室内养植，需要有相对稳定的环境。
你所说的办公室虽然没阳光直射,但亮度很好,通风很不好,冬天北方供暖气.所以温度很难控制,白天20-30度,晚上估计可能就0-5度。
其中：通风不好，昼夜温差太大，对于黑金刚而言，事实上是很难适应的。你只有想办法改善这个环境，例如将它们搬回昼夜都有暖气、可以开窗通风的家中。否则，没有办法救治。
2、你说花盆太重，很难搬动。那么，应当是相当大的花盆，用的是持水性较强的壤土。
这样的花盆，放在室内，盆土全部干燥需要较长的时间，而盆土见干见湿，指的是盆土基本上干透后，再浇水。
你放在有暖气的室内，盆土表面应该很容易蒸发水分后干燥发白，而你说盆土表面都是湿的，表明你经常浇半截水，这也是黑金刚的大忌。
在室内温度较为稳定的前提下，你的这样大的花盆，卖花说的15-20天浇透一次，是对的。
3、冬季，根部已经开始腐烂的那一棵，很难救治啦。
4、冬季，室内开暖气，空气会很干燥，原本可以3天左右向叶片、植株喷洒一些水，增加周边
空气湿度。但是，夜晚温度降到0度左右，喷水只会加快黄叶。
所以，你如果把它换一个养殖环境后，在冬季，最好不要再喷水。而至春季回暖之后，3、4天喷一次水即可。
5、冬季，再加上植株目前生态受阻的情况，绝对不要施加任何肥料。
6、最后，建议你：
把它搬回家，放在室内离暖气管、片较远的，能够在白天适当开窗透气、光线明亮的地方，控制浇水、喷水，先让它度过冬天，保持植株成活。
至明年春末之后，按照上述方法养护，它会逐渐恢复生机的。
我也喜欢养花，希望这些心得能对你有所帮助吧。
看看我种的花吧：
http://hi.baidu.com/%BC%FD%CD%B7%BA%CF%B9%FB%D3%F3/album