哪位房产达人能够帮助我？我想问问购买二手房和税的问题

Question

我计划一次性付款买二手房，总价130万（卖方报价），房屋基准价约7128元。想问问前后总共需要支付多少费用?

契税 4%

个人所得税 1%

营业税 5.60%

中介费 成交价的 1%

交易服务费：4元/㎡ 4 元

登记工本费 50元 50 元

印花税：5元/本 5 元
我是一次性付款，该怎么交费和签合同协议不会受损失。

Answer 1

你这写的不是很清楚吗，所有费用就是房价再把这些税都加起来，无论你是什么样的付款方式合同都是一样的签，但是一定要找正规的中间公司，协议约定好交一部分款过户当天全部交清比较有保障吧，具体看操作，只要是走正规程序不会有多余的损失

Answer 2

一次性付款的话，评估价评的越低越好，一切费用都是以评估价为基准的。（不包括中介费）追问

这里所说的评估价和基准价有什么对应关系啥的吗？

追答

一般来说不得低于基准价。不过是如果你有关系你就牛逼，中国的社会，你懂的。