通过中介买房，户主在外地，没有看到房产证，现在中介让交5W定金给打白条，该不该交？

Question

现在我担心的就是怕钱交给中介以后，房主迟迟不回，现在并没有看到房产证，面积也只是听房东说的，如果交定金，需要什么协议或者怎么打条子？

Answer 1

这个事情，您可一定要小心为好啊，没有看到房产证，就让交定金，这也太冒险了，这个房子是什么状况，是否被抵押等等，都是得看到产权证才能知道的，建议您还是不要着急付定金，房主不在家，就算交了定金又如何，还是一样办不了任何事情的。
另外，如果您要交钱，也千万不要让对方给出具“定金”的收据，因为定金在法律上是这样规定的，如果您违约就不会返还了，对方违约是双倍返还的。您一定要交钱，就交“预付款”，这样的话，就不存在上面说的问题了，只要交易不成，预付款都是要无条件返还的。不过，房主不在家，他们怎么有权利代替房主收您的定金呢？看到房主给中介公司的授权书了，还是房主和中介公司签订了什么合同了？追问

房主因为在外地，意思是不交定金不回去，怕麻烦，所以现在是这样。

追答

这种情况，一般都是把房产证留给这边的家人代为保管，以保证买房人能及时看证看房，建议您还是慎重一点的好，房主不在家，至少也要看到与这个房子相关的一些产权资料啊，哪怕是复印件，您也可以根据复印件去房产局调档，以核实真实的情况。这个房子是否存在纠纷，产权是否有争议，这些情况都不能确定的情况下，最好不要交什么钱，交了钱以后，您就被动了，就得被他们牵着鼻子走了，到时候，难受的人是您。不管对方提出什么原因，如果真想卖房子，就会迁就买房人提出的条件的。不要轻易相信中介公司说的话，他们有时候为了能帮房主卖出房子赚到中介费，就会帮着房主做一些伤害购买人的事情。