二级建造师关于工程量增加、预付款抵扣的问题？

Question

对工程不懂，有两个问题很迷糊
1、单纯工程量增加为什么多余部分要降低单价，本来100方，现在150方，既然承包方要多干活，单价簿调高就算了，还要降低，到底工程量增加是不是对承包方有利，
2、预付款大概知道就是承包方资金紧张问题，业主要提前预付些，但是为什么要扣回来，扣回来到时候承包方又没钱了怎么办？是从将要给承包方结算的部分工程款里面扣还是从哪扣？工程上的工程款到底是怎么结算的，工程全部结束一次付清还是一部分一部分付，

Answer 1

第一：这个是合同约定的，一般合同不约定的话调整15%的时候才调价钱。就像我们买菜似的，你买一斤1块，你要是买1000斤，可能八毛就卖你了……
第二：承包方没钱你还承担个P的工程啊！预付款是因为前期买材料需要的资金多一些，到后期预先从工程款里扣。当然，开发商给你预付款的时候，你也得给开发商履约保证金（未必是钱，也可以你找银行给你担保）。工程款支付方式是按合同约定的，可以一次结，也可以一部分一部分的支付。

Answer 2

哈哈，
1.工程量增加是考虑承发包双方的共同利益，比如原合同价款100万，利润率20%，利润折合20万，因为设计变更增加工程量，变成了150万，利润如果还按20%就有30万，这时候发包方就觉得超出部分承包方少赚一点，打个折扣，例如超出15%增减10%，结算价就为115+35*0.9=146.5万，承包方的利润从30万减少为26.5万，怎么着都比原来的20万强。
2.起扣点的话，不是从结算款里扣啊，是从进度款里扣，就是前期预付款给了施工方，后期从进度款里少给钱。
这些都是建造师最基本的内容，一定要掌握的，非业内人士推荐看网校视频

Answer 3

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