售楼处卖房子的常见套路有哪些？该如何避免？

Question

如题所述

Answer 1

买房子可以说是人生的一件大事，我们好不容易存够了钱去买房子，千万不要被别人所欺骗了。而售楼处的套路可以说也是非常多的。首先第一个就是房子的楼层，有一些售楼部，他们会推荐八楼到12楼的房子，因为这个楼层的房子并不是特别的高，并且采光也非常的不错，比较适合于大部分的人，但是楼层的不同，房子的价格也是有所不同的。大家其实选择六楼的房子也是非常不错的，而且六楼的房子采光也很好，像六楼的房子，价格也是便宜的很多。

一、套路的各种形式。

当你有意向想购买房子的时候，售楼处的人就会让你赶紧去买房子，而且还会表示，这套房子已经有很多的人在看了。但其实并不是这样的，他们只是为了让你有一种危机感，所以才会这样说，在这个时候，如果大家着急的话，就很有可能会买到比较差劲的房子，我们可以告诉他们，买房子是人生的大事，是急不来的。如果说这个房子有人要买的话，就可以去看别的房子，这样也会让售楼处的销售人员知道你是一个不太好骗的人。还有就是有一些售楼处的人会给大家画大饼，比如说会告诉你未来有什么样的东西，而我们在买房子的时候，不要总是想着未来，我们要去看自己，现在能够真实看到的东西。

二、如何避免自己被骗？

当售楼处的人提高房租的价格，并表示，未来的规划会非常好的时候，我们就可以告诉他们，自己并不看未来，只看现在的一种现状，如果说现在你给我说的这些东西都没有的话，那么就不要去谈未来。还有就是对于售楼处给大家制造的危机感也是不要相信的，因为不管是哪个小区都有好的房子？我们也并不是说必须要在这一个地方去购买房子。

三、总结。

在购买房子的时候，大家需要去多跑几个小区去了解一下价格，然后再了解一下房子的朝向，还有各种各样的问题。

Answer 2

比如说有学区房套路，或者是会把差的楼层拿出来先卖，或者是会对于楼盘的规划进行讲解，在讲解的时候会出现非常夸张的情况。想要避免的话，在平时一定要选择大牌房企修建的项目，然后也应该远离远郊区域，根据自己的住房需求来选择房子。

Answer 3

有时候会有很多的托，也会有商品房预售的情况，有时候在谈价的时候会有很多的气氛组。也要注意房子的窗户尺寸，千万不要轻信销售的话。这个时候你一定要保持理智，千万不可以冲动消费，而且一定要货比三家，要去实地考察。

Answer 4

会进行虚假内容宣传，会描述小区的各种好处，也会提供书面的文件，或者是出现欺骗消费者的行为，还会给出空口无凭的承诺，这些都是常见的套路。应该有这方面的经验，了解售楼盘的均价，要自己进行实地考察，不要轻易听信售楼员的话。

Answer 5

这些销售套路就是，降价的套路，赠送礼品的套路，有降价活动的套路，可以赠送服务的套路，可以对你进行特殊服务。想要避免这些套路，那么在买房的时候就应该遵循自己的本心，不要听从别人的意见。