第二套房,房产过户费交多少?

如题所述

二手房交易需要交纳的税费主要有:\x0d\x0a1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)\x0d\x0a2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)\x0d\x0a4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)\x0d\x0a5、 测绘费:按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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第1个回答  2022-09-05

二套房与首套房的区别只是契税会上升至3%。其他的交易手续费3元/平米(买卖双方),产权注册费85元,土地证工本费38元,土地出让金(房改房才有),按揭工本费,地产交易手续费50元(双方),营业税(未满五年才有),个税(满五年且名下唯一住宅则无,1%征收),代理费。

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