农村房子怎么办理房产证

Question

如题所述

Answer 1

农村房子办理房产证的手续主要有：
1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行调查、并且完成相应的公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。

Answer 2

申请宅基地使用权后，向当地住宅管理所申请。农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村住宅建设的宅基地需要通过审查，农村住宅生产证的处理与城市住宅购买后的处理不同。必须先提出申请，通过审查后才能盖房子领取房地产证明书。具体流程如下：（1）申请条件：本乡居民，只有一所住宅，确实需要建设住宅的农家（2）提供资料：1、本人户籍簿、身份证2、住宅建设申请（3）农村住宅生产证处理流程：1、住宅建设者向村委会提交住宅建设申请2、村委会审查同意，签字盖章3、向乡村建设提交申请4、乡村建设事务员实地踏入，同意建设住宅5、向乡村建设提交住宅建设申请书6、乡村建设签字同意7、乡村主管领导签字盖章，同意8、县规划建设局审查9、建设者领取住宅生产票。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。