商铺房产税如何征收？

Question

如题所述

Answer 1

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2、如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%b,
出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。
公式:全年应纳税额=租金收入×12%。