夫妻联名的购房合同，现在还未办理房产证，一方去世，房产证怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

第一，先和售房的开发商或者卖家沟通，看看能不能直接更改房产证的名字。
第二，房产证照常登记，登记在双方名下后，启动遗产继承，和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通，看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将房产继承到自己名下，拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理房屋的登记过户手续，登记到个人名下。
不过需要提示的是，即便是开发商或卖家同意直接将房本登记在在世一方的名下，若已经支付完毕购房款，只剩下办理房本的环节，房子都属于夫妻共同财产，在一方去世的情况下，都是要通过继承程序将去世一方的份额继承掉。
——家事法苑团队陈贝贝律师

Answer 2

首先要去公证处办理继承公证手续，第一继承人是父母、配偶及子女，房子是夫妻婚后共有财产，各占50％的产权份额，现在想办产权，其它人放弃，其中一人继承，带上公证书去房屋产权交易中心办理过户手续。

Answer 3

合同变更吧，又没上产证，没关系的，这个是因为不可抗力引起的合同事项变更，双方达成一致可以继续履行的，正好没上产证，也不需要算遗产了，不然出售时候百分之二十个人所得税太厉害。现在就是继续履行，然后产证只上一个人的

Answer 4

夫妻联名的也是夫妻共有，一方去世，那另一方就必须承担所有，如还未办理的房产证，可以拿着死亡证明去减名再办理你个人名字的房产权证。

Answer 5

分情况下会要求申请人先办理继承公证，由申请人拿到继承公证，再为其办理登记手续，如果是子女配偶都是其继承权，只有当一方的其他继承人都放弃时，由另一方继承，这时才能办理成自己一个人的名字