苏州东方之门 建好了吗

Question

如题所述

Answer 1

苏州东方之门没建好。
“东方之门”的开发商是民企投资苏州乾宁置业有限公司，注册资金1个亿，在2003年8月成立后不久便于2004年2月以约4亿元人民币的价格竞得东方之门所在地块。在当时，总建筑面积约43万平方米、总投资约45亿元。拿地那会儿，当地政府招商引资的条件比较优惠，但随着迟迟未能完工，与“东方之门”紧邻的地块，苏州有国企背景的金鸡湖城市发展有限公司负责整体开发的新地标中心广场项目（包括500米和450米超高层建筑各1栋、100~200米高层塔楼7栋、还有与新加坡凯德商用合作开发的国内单体规模最大的购物中心，总建筑面积达40多万平方米）已经动工，从政府那里获得的支持越来越少。
由于工程从方案到扩初设计再到施工图，从风洞试验到地震实验等没有提前准备，国家建设部组织专家组评审验收耗时良久花去近四年时间，直至2008年审批完成才开工，耗资逐年上升，作为大老板杨休的四家公司（南京天地房地产开发有限公司35%股权、南京东方投资集团有限公司30%股权、苏州太湖之星开发建设有限公司30%股权、以及苏州东方之星置业有限公司5%股权）几经股权转让，先后有南京华恒投资有限责任公司和南京华福投资有限公司加入后撤资转向东北，股份转让给江苏万泰实业集团有限公司计划失败，若干个人投资者以债转股的形式成为了乾宁置业新股东，使得公司资金层面不断遇到考验。
　2012年开始预售，虽拥有40年商业产权的北楼以90~240平方米售价在每平方米2万至5万的酒店公寓264套售出四成，但拥有70年住宅产权的南楼以113平方米至2000平方米售价在每平方米1.8万至8万的豪宅售绩不佳，341套尚余303套可售。
在目前银行收紧开发贷的情况下，商业地产越来越依赖股权融资，目前大大超出预算已达70亿，乾宁置业资产负载率极高，如果政府不支持，恐怕真成烂尾楼了。

Answer 2

没建好，而且那边不热闹

Answer 3

远远木有

Answer 4

还没呢追问

是成烂尾楼了吗

追答

恩

Answer 5

能看到大裤衩了