大多人在买房子的时候，都考虑首付，但是首付的价钱该怎么算呢？
在大多数购房者看来，二手房的首付高于新房。事实上，这是有一定原因的，因为二手房的首付款不是根据房地产交易价格计算的，而是根据评估价值计算的。
如果购房者还不清楚如何计算二手房的首付款，，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，总价100万的二手房评估价为80万。购房者可贷到：80×70％＝56万。由此可以算出二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
买二手房首付不够怎么办？
抵押旧房子
如果买者手中有一套以上的房子，如果买二手房时首付款不足，他可以抵押旧房以获得贷款资金。这种方法可以获得大量贷款，但同时携带两笔贷款压力很大，抵押贷款利率较高，贷款寿命会缩短。
使用信用卡
一般来说，信用卡的金额可以达到数万美元。如果买家资金不足，他们可以考虑用信用卡来补贴首付差额。需要说明的是，如果购房者有一张以上的信用卡，他不能刷所有的信用卡，这将影响个人信用调查。
通过学会首付的计算方法，希望对你首付的观念进一步加深，祝你买到好房子！
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-09-29
如果购房者手里不只一套房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧房子抵押出去获得贷款资金。
第2个回答 2019-09-29
一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额，二手房的评估值一般只能达到80%，那么评估值以外的成交价就要计算到购买二手房的首付款中去了。
第3个回答 2019-09-29
如果购房者手里不只一套房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。一般一张信用卡的额度可以达到几万块，如果购房者所缺的资金不多，则可以考虑刷信用卡来补贴首付款缺口。需要声明的是，如果购房者有多张信用卡的话，千万不要把信用卡全都拿来刷了，这样会影响个人征信的，小编建议各位要刷信用卡补贴首付的朋友，最好控制一下刷卡额度，尽量控制在两万左右，因为这种方式的利息成本较高。
第4个回答 2019-09-29
如果购房者还不清楚如何计算二手房的首付款，那小编举个例子，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，总价100万的二手房评估价为80万。购房者可贷到：80×70％＝56万。由此可以算出二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
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