目前，增城区域在售的小户型较少，如果首付预算有限，可以了解下以下楼盘。
一、时代廊桥，距离大沙地20.3km，目前尾盘在售，80平的小户型所剩不多，均价在1.9-2万之间。
时代廊桥项目优势在于：
1.项目周边产业资源丰富，如富士康，阿里巴巴物流园，珠江钢琴公司等大型产业集团集聚，隶属国务院直管的国家级增城经济技术开发区，会一定程度上拉动区域板块经济的发展。周边大开发商环绕，拿地价已经突破两万，升值空间较大。
2.在增城购房的人群大部分是外地户籍，无资质在广州限购地区购房，项目配备的公立小学可以为没有广州户口的购房者子女解决了上学问题。
3.时代开发的楼盘，品牌物业有保证，而且时代的楼盘户型利用率较高，较为有现代感。
项目劣势在于：
1.项目周边目前没有地铁，主要依靠自驾，公共交通不是很方便。
2.周边高压线密集，虽然离住宅区基本都超过30米开外，对人体危害较低，但是很多购房者会比较介意。
二、金地香山湖，距离大沙地28.8km，近期加推87平稀缺户型，均价在1.4-1.5万之间。
金地香山湖的项目优势在于：
1.体量大，分为金地荔湖城、金地公园上城、金地香山湖等三个组团，商业、教育配套自成一体，香山湖项目建有小镇中心、风情商业街等商业配套，设有公立幼儿园、小学、初中、高中，打造全龄段教育，可以满足基本的生活需求。
2.北靠南香山国家森林公园，临近荔湖，依山傍水，环境宜人，居住舒适度高。
3.项目配有通往天河宏发广场的楼巴车，业主入住后，有通往荔湖城轻轨站、中新站的楼巴车，部分弥补了交通不便的劣势。
项目劣势在于：
1.周边无其他配套，完全依托自身发展，配套完善所需周期较长。
2.交通不便利，规划中的轨道交通存在不确定性。
三、绿湖国际城，距离大沙地43.6km，近期加推91平小三房，均价1.45万。
绿湖国际城的项目优势在于：
1.配套齐全生活便利：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
2.自驾交通便利：项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。
3.生活氛围不错，项目接近石滩老区板块。
项目劣势在于：
1.公共交通不便，公交线路最近仅一条102号线。
2.小区业态综合，生活氛围好，但居住品质不够高。