购买房屋,取得的是增值税发票,发票上有金额和税额,还有价税合计,其中,价税合计=金额+税额。购买者按照价税合计向销售方支付购房款。
发票上的税额,指的是增值税额。增值税是价外税,即计算增值税的计税金额是不含增值税的。而且,增值税的设计原理就是由购买方承担,由销售方向购买方收取,按照规定向税务机关申报缴纳。除了购买免税货物或者服务以外,我们购买的任何物品或服务,都是包含增值税的,只是平时我们只知道我们掏了多少钱,很少知道我们掏的钱里,包含着增值税。
另外,购买房屋取得发票以后,还应当向税局申报缴纳契税。这个契税,是由购买方直接向税局申报缴纳的。
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