第1个回答 2024-02-09
房龄超过20年可以贷款，只不过超过20年房龄的房子比较难贷，通常30年才是上限。房子的品质是决定能不能贷款的重点，假如房子各个方面都非常不错，20年房龄以上的房子，银行也不会拒绝放贷。
名下有房贷和车贷也依然可以申请新的贷款，只要用户保持有良好的个人信用，征信报告里没有不良记录，而且持有稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，那贷款通常没问题，能够顺利批下来。但是房贷、车贷毕竟不是小数目，因此用户在贷款时一定要充分考虑到自身的还款能力。要是贷款超出了自身还款能力范围，最后无力偿还就不好了。而用户需要注意，假如在申请新的贷款时准备的经济收入资料不够充分，无法证明个人具备按时还款能力，那贷款经办银行（贷款机构/平台）可能不给批贷款。还有，假如用户在偿还房贷、车贷的过程中出现过逾期情形，造成个人信用受损的话，短时间内就无法再去申请新的贷款了。对此，用户唯有将欠款还清，后续恢复好受损的信用才能再借。