一般纳税人收到抵账房怎么做账

Question

如题所述

Answer 1

一般纳税人收到抵账房如何处理会计事项？
首先，在借方记录“固定资产-房屋”（按公允价值入账），在贷方记录“应收账款”或其他相应应收款项，如有差额，则计入营业外收支。
抵账商品房通常指开发商因未能及时偿还房屋贷款或与建筑工程相关的款项，而以商品房形式抵消债务。这种情况下，出卖人通常只有抵账凭证，而没有房屋产权证或能直接办理产权的相关证明文件。
因此，形成了开发商、抵账房屋出卖人和抵账房屋买受人之间的三角债务关系。由于开发商的以房抵账行为已完成，可能出于各种原因不愿意协助出卖人与买受人完成商品房产权手续，导致买受人陷入困境。
一般纳税人在处理此类会计事项时，应遵循以下步骤：
1. 根据原始凭证或汇总表填制记账凭证。
2. 依据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。
3. 根据记账凭证登记明细分类账。
4. 根据记账凭证汇总编制科目汇总表。
5. 根据科目汇总表登记总账。
6. 期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。
对于业务量不多的小企业，可以不设明细分类账，直接在总账中登记每笔业务。会计实务要求每笔业务都要在明细分类账中登记，而总账中的金额则直接从科目汇总表中复制。企业应根据业务量定期（如五天、十天、十五天或每月）编制科目汇总表。对于业务量大的企业，也可每日编制。
以上是一般纳税人收到抵账房后的会计处理方法。对于刚接触会计的新手来说，可能会感到困惑。建议寻找正规的会计代理机构进行会计服务，以减轻负担。