江苏省经纪人条例第三章 权利和义务

Question

如题所述

Answer 1

江苏省经纪人条例第三章中详细规定了经纪人的权利和义务。首先，第十二条赋予经纪人有权要求委托人提供真实可靠的资信、履约能力和商品质量信息。经纪执业人员有权利了解委托事务的实际情况（第十三条）。

若委托人隐瞒重要事项或要求违法服务，经纪人员有权中止业务或建议解除合同（第十三条）。第十四条规定，经纪执业人员享有保守业务秘密的权利，确保业务安全（第十四条）。

经纪执业人员在执行经纪业务时，有权在合同上签名（第十五条），而经纪组织在签订合同时，需附上执行人员的签名。未经委托人和本人同意，不得随意更换业务执行人（第十六条）。

对于佣金支付，第十七条规定，促成交易的委托人应按约定支付，未明确约定则依照相关法律执行。同时，经纪执业人员不能同时在多个机构从事同一行业业务，且禁止收取除佣金以外的额外报酬（第十八、十九条）。

经纪执业人员的义务主要包括提供客观公正的服务、如实报告合同签订情况、保管财物、保守商业秘密、记录业务成交和履行其他法律规定（第二十条）。此外，经纪人必须遵守相关规定，禁止从事诸如非法流通商品、虚假宣传等不正当行为（第二十一条）。

最后，经纪人有责任依法缴纳税费，对不合法收费有权拒绝（第二十二条）。若权益受损，他们可以向相关部门申诉或投诉（第二十三条）。