购房发票是增值税普通发票吗

Question

购房发票是增值税普通发票吗

Answer 1

一、购房发票是增值税普通发票吗？
1、购房开的不是增值税发票，而是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。土地增值税是对转让土地和不动产增值部分征收的一个税种。增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。
2、法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第七条 增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。
二、专用发票与普通发票区别？
专用发票除具有普通发票的功能与作用外，还是纳税人计算应纳税额的重要凭证，与普通发票相比，有以下区别：
1、使用范围不同：专用发票一般用于一般纳税人之间从事生产经营增值税应税项目使用。而普通发票则可以用于所有纳税人的所有经营活动，当然也包括一般纳税人生产经营增值税应税项目。
2、作用不同：普通发票只是一种商事凭证，而专用发票不仅是一种商事凭证，还是一种扣税凭证。
3、票面反映内容不同：专用发票不但要包括普通发票所记载的内容，而且还要记录购销双方的税务登记号、地址、电话、银行帐户和税额等。
4、联次不同：专用发票不仅要有普通发票的联次，而且还要有扣税联。
5、反映的价格不同：普通发票反映的价格是含税价，税款与价格不分离。专用发票反映的是不含税价，税款与价格分开填列。