屋面防水保修期，通常是几年?

如题所述

推荐答案 2021-07-13

正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏，为5年。工程中的防水主要是指防止明水和可见的流水。少量是防水的，以保护建筑物免受水蒸气和湿气的影响。这方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，工艺复杂。家装防水是指与家庭生活相关的防水知识、防水材料和防水技术的总称。包括但不限于屋顶、厕所、阳台、外墙、厨房、地下室和游泳池的防水。这种细分正在形成，建设要求相对较低，具有普及性和实用性。

防水是家居装修中非常重要的一个环节，和其他隐蔽工程一样，在装修过程中很容易被业主忽视。一般情况下，建筑物内卫生间、卫生间、厨房的地板都有防水层，重新装修地板时容易损坏。如果不及时修复，将来会发生渗漏，对邻里造成伤害。因此，装修时要注意保护防水层。如不慎损坏，应及时修复，避免留下隐患。市面上家庭装修的防水材料有两种：一种是JS防水乳胶，档次高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，更适合家庭装修，不会浪费。另一个优点是防水层可以直接铺地砖或喷涂涂料，不需要做水泥砂浆保护层，省时省力，节约成本。另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但是价格比较高。

先处理基层清除原有装饰材料，清理残积土和水泥，要求表面光滑干燥。涂防水涂料。在防水处理的基层上刷一遍，干燥后再刷一遍，防水处理就完成了。防水涂料应涂刷均匀，不得漏刷、鼓包和脱落，否则会影响防水效果。可以在管道的阴阳角和根部铺设一层玻璃纤维布来增强。如果用聚氨酯做防水涂料，可以刷2-3遍。聚氨酯涂层本身可以形成具有一定拉伸性能的弹性保护膜。

为了提高防水效果，可以铺一层玻璃纤维布，但成本会增加。做闭水试验，这是检验室内防水质量的重要手段。防水工程完成后，密封门和出水口，将室内的水储存到一定的液位高度，如果24小时内液位没有明显下降，即为合格。闭水试验完成后，在防水涂层上做一层水泥砂浆保护层，注意不要损坏防水涂层。水泥砂浆保护层干透后，可铺墙地砖或喷涂料进行正常装饰。

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第1个回答 2022-07-25

房屋屋顶防水工程一般有五年的质保期，从竣工、交工验收合格之后即日起计算。如果在防水保质期内购买的房屋屋顶漏水的，业主可联系开发商免费维修并赔偿损失。工程中的防水主要是指防止明水和可见的流水。少量是防水的，以保护建筑物免受水蒸气和湿气的影响。这方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，工艺复杂。家装防水是指与家庭生活相关的防水知识、防水材料和防水技术的总称。包括但不限于屋顶、厕所、阳台、外墙、厨房、地下室和游泳池的防水。这种细分正在形成，建设要求相对较低，具有普及性和实用性。《建设工程质量管理条例》第三十九条：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期:(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。