租赁合同的补充协议是否有效

Question

租赁合同的补充协议是否有效

Answer 1

一、租赁合同的补充协议是否有效
1、租赁合同的补充协议通常有效。租赁补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、补充租赁合同无效时主合同是否具有法律效力
补充租赁合同无效时主合同是否具有法律效力，需要根据具体情况进行决定：
1、补充的租赁合同无效不代表主合同也没有法律效力，合同部分无效的，不影响其他部分的法律效力；
2、如果是主合同无效，针对主合同签订的补充协议，肯定不具有法律效力。