二手房怎样付款安全

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易过程中，安全的付款，莫过于监管，将二手房交易款项存到第三方监管账户，等到过户手续完成之后，再将放款划拨给卖家。
监管的好处：
1、对于购房者来说：
（1）可以有效规避了业主恶意骗款，保证安全；
（2）可以有效规避交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。
2、对于卖家来说
（1）可以打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；
（2）交易提前划入托管账户，保证客户有足够购房，规避了
客户中断交易的风险，确保了卖家的正当利益。
3、二手房监管流程：
（1）买卖双方、银行，三方签署监管合同；
（2）买房人将房款存入参与银行指定的专用账户；
（3）买卖双方到房管办事大厅，办理房屋过户登记；
（4）过户完成后，银行依据电子系统指令，将监管中的房款冻结，划入买房人账户。