以后房价会跌还是会涨

Question

如题所述

Answer 1

以后房价会跌还是会涨
从2019年到现在，房价一直保持着稳定，国内的房价也在不断的上涨，不过，涨幅并不大，一直处于一个稳定的状态，一时间，网上流传着各种各样的传言，有人说未来会下跌，有人说，未来几年，大城市的房价会涨，也有人说不会涨，总之，各种各样的传言，让买房的人一头雾水。
至于未来房价会下降的原因，主要是因为人口增长速度太慢，城市化率超过65%，老人有房，孩子有房，将来房屋空置率会不断上升，房价也不会上涨。有人说，房子是最好的资产，因为人赚的钱越多，房子就会跟着价格上涨，大城市的价格就会水涨船高。有说稳定的，也说不稳定的，未来几年不会出现太大的波动。
2022年下半年房价还会上涨吗
不少的经济学家和专家认为，在2022年下半年，房地产市场将会出现“贬值潮”，而价格的变化也将会超过人们的预期。为何会有这种预言？有三个理由：
1、在“三条红线”的压力下，地产公司已经没有多少时间了。2022年是三条红线缓冲期的最后一年，房地产企业都希望通过出售更多的房子来提高自己的负债率。而在2022年，多数房地产公司的销售业绩并不理想，所以，在2022年，房地产开发商将会加大降价促销力度。
2、“房住不炒”的基本原则未被打破，“房住不炒”将会是一种长效的调控机制，一些政策的效果会继续发挥作用。在这样的房地产调控政策下，房地产市场难以迅速转热，所以购房者继续观望的心理愈加强烈.
3、房产税即将出台，炒房成本大幅上涨。投资客们投资房地产是为了赚钱，但随着收入的减少，买房子的成本也在不断增加。去年十月，中央政治局召开的一次高层会议，终于确定了一些城市要实施房产税，这也就意味着，房地产税即将实施。
从这一点来看，虽然各地都在放宽房地产市场的限制，但这并不是为了拯救房地产市场，更多的是为了维护房地产市场的稳定，维护消费者的合法利益。根据国外几个发达国家的经验，可以看出，我国的房地产业进入了一个黄金发展期。未来，房产税、空置税、租赁税等税都会出台，未来物业管理的成本会大幅度上涨。

Answer 2

未来房价走势需要考虑多种因素，包括经济、政策、人口和需求等。以下是一些可能影响未来房价走势的因素：
1. 城市化进程：随着城市化进程的加速，城市人口数量不断增加，而房屋供应量不足，这将导致房价上涨。
2. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会影响房价走势。例如，政府出台限购、限贷、限售等措施可以抑制房价上涨。
3. 货币政策的调整：货币政策的调整也会对房价产生影响。例如，宽松的货币政策会导致房价上涨，而紧缩的货币政策则会使房价下跌。
4. 人口流动：人口流动也是影响房价的一个重要因素。例如，人口流入的城市房价可能会上涨，而人口流出的城市房价可能会下跌。
5. 房屋供需关系：房屋供需关系是决定房价走势的根本因素。如果供应过剩，房价就会下跌；如果供应不足，房价就会上涨。
综上所述，未来房价的走势需要考虑多种因素，并且无法确定未来的具体趋势。因此，建议投资者在做出决策之前，应充分了解市场情况，并咨询专业的房地产投资顾问。