买房子网签是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

买房子网签就是在网上填写提交交易合同并且打印，网签时一定要检查房产商是不是具备商品房预售的许可证，有了这个预售证，则通常开发商也就有了土地使用证，建设工程许可证等证件。这是购房能不能办理房产证的关键。网签时一定要采取房产管理中心统一印制的标准住房买卖合同范本。
网签是购房流程中很重要的一步，不但能确定不会出现一房两卖的状况，还能减少卖家违约的可能性，因此一定要重视网签，这样才可以保护自己的权益。
买房网签有什么意义?
1、买房子办理网签之后业主的资质会经过核实，这样一来会更加的靠谱一些。而且在办理网签之后，未来找房子也会更加的方便和快捷，整个交易的流程会更加的清晰。
2、在办理网签之后，双方的交易过程也会全部信息化，这样一来可以大大的缩短双方交易递件的时间。
3、在办理网签之后，交易会更加的透明化，就不会出现经纪公司利用客户和业主信息不对称来吃差价的现象，这样对交易双方都是非常有好处的。
买房网签后下步做什么？
网签完成以后，若是在银行借款买的房，那么就需再次前往银行进行面签，和银行签订房屋借款的正式合同后，买房人才可缴税并办理过户，若是全款买房，那么网签完成之后就需缴税，把房屋全款打入资金监管账户中，再去相关部门办理过户的手续就可以了。
房屋网签时一定要注意检查房产开发商是否具有商品房预售许可证，有了这个证件，则通常房产商也具有了其他几个证件。这是买房以后能否办理房产证的关键。