买房是先交首付，还是先签合同

Question

如题所述

Answer 1

先签合同，后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后，才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳，没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强，可适当多交一些，以后就可以少还很多利息，并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下：
①审查开发商是否具有商品房预售许可证，土地使用证，这是买房能否办房产证的关键。
②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐项填写。
③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
④房屋买卖付款方式是否规范，在合同中对付款数额，期限，方式及违约责任等作出约定。
⑤交房日期是否确定，开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。